Wohnen in Bestlage – gepflegte 3-Zimmerwohnung in der Siegburger Nordstadt
Siegburg
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 3-Familienhauses in der Siegburger Nordstadt. Einer der gefragtesten Wohnlagen der Kreisstadt. Die Umgebung ist angenehm gewachsen und verbindet zentrumsnahes Wohnen mit einem grünen, ruhigen Umfeld.
Auf ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, eine zentrale Diele, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Balkon ist über die Küche zugänglich und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2020 bis 2021 umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß. Im Zuge der Modernisierung wurden beide Bäder erneuert, hochwertiges Parkett verlegt, Fenster und Rollläden ausgetauscht sowie die Gasheizung erneuert. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand mit moderner Ausstattung.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Als praktische Abstellfläche steht ein Kellerersatzraum zur Verfügung.
Die Anmeldung von Gas und Strom erfolgt durch den Mieter eigenständig beim jeweiligen Versorger.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Haushalte, die eine ruhige Wohnatmosphäre in Top-Lage von Siegburg suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege legen.
Die Kreisstadt Siegburg liegt rund 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und einem ausgeprägten Freizeitwert.
Im Stadtzentrum befinden sich zahlreiche Schulen, Sportanlagen, Hallen- und Freibäder, Tennisplätze sowie eine attraktive Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute medizinische Versorgung mit zahlreichen Arztpraxen und dem Kreiskrankenhaus.
Besonders hervorzuheben ist der historische Stadtkern mit seinem Marktplatz, der durch seinen Charme und seine Aufenthaltsqualität sowohl Bewohner als auch Besucher begeistert.
Auch infrastrukturell überzeugt Siegburg: Die Stadt verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3, A59 und A560 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Der nahegelegene Flughafen Köln/Bonn sowie der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn sorgen für eine hervorragende überregionale und internationale Anbindung.
Darüber hinaus bieten die Naherholungsgebiete Siebengebirge und Bergisches Land eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Damit verbindet Siegburg auf ideale Weise modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und attraktive Freizeitangebote.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnlage ist das unweit gelegene Einkaufszentrum. Hier befinden sich ALDI, EDEKA, dm sowie Netto Marken-Discount, die eine komfortable Nahversorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten.
Durch die kurzen Wege lassen sich Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen – ein klarer Mehrwert für den Alltag und ein weiterer Pluspunkt dieser attraktiven Wohnlage.
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Hinweis zur Visualisierung / Virtuelles Homestaging
Einzelne Abbildungen zeigen digital erstellte Einrichtungsvorschläge (virtuelles Homestaging). Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten der Räume.
Die dargestellte Möblierung, Dekoration und Ausstattung ist nicht Bestandteil des Angebots. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich. Maßgeblich ist der Zustand der Immobilie bei Besichtigung.
Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ebenfalls ausschließlich als Möblierungsbeispiel, sofern in der Rubrik „Ausstattung“ nicht ausdrücklich etwas anderes angegeben ist.
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