Neuwertiges Penthouse mit Einbauküche im Herzen von Sankt Augustin - Hangelar
Sankt Augustin / Hangelar
Diese hochwertige Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine attraktive Lage im beliebten Sankt Augustin-Hangelar. Die rund 117 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines im Jahr 2018 errichteten Wohnensembles mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen und bietet ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das großzügige Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Eiche-Echtholzparkett eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet und den Wohnraum in den Sommermonaten ideal erweitert. Zusätzlich verfügt die Terrasse über eine elektrisch ausfahrbare Markiese sowie ausreichend Beleuchtung.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und ist bereits im Mietpreis enthalten.
Das Tageslichtbad präsentiert sich in zeitlosem Design und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie eine hochwertige Sanitärausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine komfortable Aufzugsanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Kombination aus Gas-Brennwerttechnik und solarer Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.
Besonderen Komfort bietet der ebenerdig anfahrbare Stellplatz im geschlossenen Combilift-Parksystem.
Eine Alarmanlage rundet den hohen Ausstattungs- und Sicherheitsstandard dieser außergewöhnlichen Penthousewohnung ab.
Dieses moderne Penthouse befindet sich in zentraler Lage von Sankt Augustin-Hangelar, einem der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile der Stadt. Hangelar verbindet die Vorzüge eines gewachsenen, lebendigen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Städte Bonn, Siegburg und Köln.
Die Kölnstraße bildet das Herzstück des Stadtteils und prägt mit ihren zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, Cafés und Restaurants das tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich größtenteils in fußläufiger Entfernung. Dadurch bietet Hangelar eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit kurzen Wegen im Alltag.
Überregional bekannt ist Hangelar durch seinen traditionsreichen Flugplatz, der seit über 100 Jahren das Ortsbild prägt und heute als Standort der Bundespolizei sowie als beliebter Treffpunkt für Luftsportbegeisterte dient.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Bundesstadt Bonn. Die Bonner Stadtteile Beuel, Holzlar und Vilich-Müldorf grenzen direkt an Hangelar an. Das Beueler Rheinufer, die Bonner Innenstadt sowie die Rheinaue mit ihren vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort auch für Berufspendler besonders interessant. Die Stadtbahnhaltestelle Hangelar Ost befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort verbindet die Stadtbahnlinie 66 Hangelar im dichten Takt mit Bonn, dem ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn sowie dem gesamten rechtsrheinischen Korridor bis Bad Honnef und ins Siebengebirge.
Auch der Individualverkehr profitiert von kurzen Wegen: Die Anschlussstelle der A59 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Bonn, Köln und zum Flughafen Köln/Bonn. Damit vereint Hangelar urbanes Leben, ausgezeichnete Mobilität und ein attraktives Wohnumfeld auf besondere Weise.
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Die dargestellte Möblierung, Dekoration und Ausstattung ist nicht Bestandteil des Angebots. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich. Maßgeblich ist der Zustand der Immobilie bei Besichtigung.
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